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On investit dans l’immobilier locatif pour de nombreuses raisons

Cela peut être la préparation de sa retraite, la préservation de son patrimoine, et souvent, le besoin de sécuriser l’avenir de la famille

On veillera au rendement financier, question essentielle, cet aspect étant grandement dépendant de la localisation du bien, de la fiscalité et même de l’époque

L’état du bien devra être pris en considération, l’entretien normal, le taux d’occupation et se prémunir des éventuelles défaillances des occupants

Ce type d’investissement nécessite donc du temps et de la réflexion, ce qui demandera de pouvoir s’appuyer sur des principes de base ayant fait leurs preuves

Où faut-il investire : Paris ou Province? dès les premières démarches, cette question devra être tranchée

Les biens sont généralement moins chers en province, en contrepartie, les loyers seront plus modestes, le taux d’occupation éventuellement plus faible.

Les possibilités d’emplois sont moins diversifiées et les moyens de transports à proximité moins évidents.

Il est cependant plus facile de faire un placement intéressant, surtout si l’on se concentre sur les villes dont le développement économique est dynamique.

En région parisienne, le choix sera à la fois plus complet, avec tous les types de biens imaginables

La question du bassin d’emploi ne se posera pas, c’est pourquoi il y a un potentiel de clients quasiment illimité.

La question des transports restera un point à étudier, et il faudra veiller à ce que votre bien soit à proximité du métro ou d’un autre moyen de transport en commun.

Les jonctins entre banlieues par exemple devront être étudiées attentivement, et il faudra veiller à ce point vis à vis de l’emplacement des entreprises, des écoles, des lieux culturels, des grands magasins

Ce problème est suffisamment fréquent pour ne pas être négligé car il peut réellement constituer un rebutoir pour nombre de candidats

A l’intérieur de Paris, le problème est inexistant, tous les moyens de transports sont à disposition des habitants, ça n’est pas trop le problème majeur.

La question majeure à Paris sera le choix de l’emplacement, car il aura un impact significatif sur le rendement de l’opération

Un problème plus crucial sera celui du type de bien, de sa surface, et le type de clientèle à qui il s’adresse

Car il est préférable de définir à l’avance quel type de client vous voulez cibler: étudiants, jeunes couples, famille établies, retraités?

Sur la base de tous ces critères, on pourra choisir le bien (studio, 2 ou 3 pièces, étages, services disponibles, etc)

Ils impacteront également sur l’emplacement de votre investissement (proximité des écoles, des moyens de transports, des centres d’affaires), etc

Une constante se dégage et est bien connue des professionnels: les grandes surfaces dans des quartiers de luxe sont moins rentables que des petites surfaces dans des quartiers populaires

Il existe cependant encore de nombreuses possibilités d’investissements profitables à Paris, il faudra bien se renseigner pour dénicher les bonnes affaires

Les disparités peuvent être très significatives d’un quartier à l’autre, voire d’une rue à l’autre

Il ne sera donc pas très prudent d’investir en locatif à Paris sans consulter quelques professionnels, qui connaissent les pièges à éviter et les bonnes affaires

Leur rôle ne s’arrêtera pas à l’acquisition, ils peuvent se charger de travaux de rénovation, établir le contrat de location initial et faire la gestion locative.

Vous l’avez compris, si votre objectif est de réaliser un investissement immobilier locatif profitable à Paris, contactez un bon professionnel du secteur, dont vous trouverez le lien ci-dessous:
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