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investissement locatif ancien défiscalisation

Lorsque que l’on veut faire un investissement immobilier locatif, l’un des premiers choix qui seront à faire concerne le choix entre un bien neuf ou un sur l’immense parc immobilier existant.

Chaque formule peut sembler intéressante en première approche, mais compte tenu des possibilités de chaque option, un logement ancien peut s’avérer plus profitable

Le neuf est généralement plus simple au niveau de la transaction et du financement, mais ce type de bien introduit de sévères contraintes, par exemple sur le loyer ou la durée de location minimale

L’investissement dans l’immobilier ancien est moins rigide et vous donnera plus de… Continuer la lecture

Si votre investissement est destiné à la location, il faudra choisir entre un bien neuf ou acheter un bien existant

Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, mais en tenant compte de tous les éléments, l’ancien pourra offrir des avantages que l’on ne retrouvera pas dans le neuf

Le neuf peut sembler plus simple à réaliser: vous aurez à faire à un promoteur professionnel qui prendra en charge les différentes démarches, mais vous aurez aussi de multiples contraintes comme par exemple la durée du bail ou le montant maximal du loyer

Un investissement dans l’ancien impose moins… Continuer la lecture

On voit un peu partout des particuliers qui louent un ou plusieurs appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Ils ont alors des rentrées financières régulières mais afin d’assurer la rentabilité du projet, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, si et seulement si certaines conditions sont respectées. En fonction de la location, on entre sous un régime fiscal propre avec des avantages plus ou moins intéressants.

Pour la location vide, on compte deux régimes fiscaux:… Continuer la lecture

Si votre investissement est destiné à la location, il faudra choisir entre un bien neuf ou acheter un bien existant

Les deux formules ont des aspects positifs et négatifs, mais tous paramètres étant comparés, l’ancien présente de nombreux avantages.

Le neuf peut sembler plus simple à réaliser: vous aurez à faire à un promoteur professionnel qui prendra en charge les différentes démarches, mais vous aurez aussi de multiples contraintes au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

A ce titre, l’immobilier ancien sera plus souple et permet plus d’options dans les décisions de gestion

Dans l’ancien,… Continuer la lecture

C’est une pratique répandue d’acheter un appartement pour le mettre en location. Ce type d’opération attire en effet de plus en plus de foyers. Mais la fiscalité sur investissement locatif doit être bien assimilée avant de faire le grand pas.

Certaines choses doivent être maitrisées pour une rentabilité optimisée. La location génère des revenus locatifs soumis à un régime fiscal qui dépend du type de location. Il convient donc de savoir exactement où la direction à prendre : location vide ou meublée.

Pour la location vide, on compte deux régimes fiscaux: en fiscalité investissement locatif, il s’agit du micro-foncier et… Continuer la lecture